De Torteltuin is waar het voor mij allemaal begon. Eerst vanuit de wens om meer gemeenschappelijk te wonen, later ook vanuit pragmatisch idealisme om mee te helpen bouwen aan een eerlijkere en duurzame woningmarkt. Na vijf jaar hard werken en vele hobbels is de bouw van een duurzaam, energieneutraal en natuurinclusief appartementencomplex met 12 sociale-, 28 middenhuurwoningen en veel ruimte voor gemeenschappelijkheid onlangs eindelijk begonnen.
Aan het begin van de zomer 2022 zag het er rooskleurig uit voor de Torteltuin. Een optieovereenkomst voor 40 woningen op een prachtige kavel op IJburg was gesloten en we hadden een mooi Voorlopig Ontwerp van Natrufied Architecture op zak. Toen begonnen echter door de naweeën van de pandemie en de oorlog in Oekraïne de rente en de bouwkosten enorm te stijgen, en kon onze businesscase in de prullenbak.
Door het ontbreken van financieel perspectief werd ook de beoogde lening van de gemeente voor de ontwikkelfase niet toegekend en moesten we op stel en sprong een donatiecampagne organiseren om de lopende rekeningen te kunnen betalen. Die opzet slaagde, maar moe van de stressvolle campagne en nog altijd zonder vooruitzicht op een sluitende businesscase besloten we aan het eind van de herfst in ‘winterslaap’ te gaan. Samen met mede-Tortels Tobias en Bela vormde ik een interim-bestuur dat de waakvlam gaande hield, en op zoek ging naar een uitweg uit de financiële malaise.
Met veel hulp van financieel adviseur Jasper Klapwijk (die we via een subsidie aan ons project kregen toegekend) en contacten die Tortels Marrit en Gijs hadden opgedaan op het Festival Eigendom Anders kwamen we er langzaam weer bovenop. Toen er in het voorjaar van 2023 een nieuwe lichting enthousiaste Tortels aansloot, waren we klaar om de handschoen opnieuw op te pakken. We wisten een aantal impact-investeerders aan ons te binden waarmee we de businesscase weer sluitend kregen. De lening bij de gemeente werd opnieuw aangevraagd. Toen die eind 2023 werd toegekend konden we beginnen met het verder uitwerken van het VO richting een Definitief Ontwerp.
Vanaf dat moment raakte ik als voorzitter steeds meer betrokken bij ‘de zakelijke kant’ van de wooncoöperatie. Er moest onderhandeld worden met de aannemer Weever Bouw over de prijs en de voorwaarden. Er moesten allerlei gemeentelijke procedures worden doorlopen, privaatrechtelijk en publiekrechtelijk. Er moest een obligatiecampagne worden opgezet, en last but not least, de financiering moest definitief rondkomen, door middel van overeenkomsten met maarliefst acht verschillende partijen, vol – soms met elkaar conflicterende – kleine lettertjes. Dankzij heel veel telefoontjes met Jasper, dankzij Michiel (voorzitter, representatie en interne organisatie) en dankzij Dennis (penningmeester, interne boekhouding) die veel taken van mij over konden nemen, zaten we in mei 2025 eindelijk bij de notaris en kon de bouw van start. Wees welkom bij het openingsfeest in de zomer van 2026!